prince0fpersia
Registered User
- تاریخ عضویت
- 9 ژوئن 2013
- نوشته‌ها
- 111
- لایک‌ها
- 37
سلام دوستان
من میخوام یک خانه بخرم ان شاءالله. ۲تا مورد دیده ام تا به حال. یکی سمت جنت آباد (جنوبی) و یکی سمت ظفر(قسمت بافت فرسوده).
اون خانه ای که در جنت آباد هست سند شخصی است و ۷۵ متر زمین دارد. ۳ طبقه ۶۰ متری آپارتمانی هم دارد و بالای ۲۵ سال. میخواستم بپرسم اگر این خانه را بخرم، و بعدا قصد تخریب و ساخت مجدد داشته باشم، چه جوازی به آن تعلق میگیرد و چند طبقه چند متر میشود ساخت؟
همچنین آیا میشود عین همین خانه را کوبید و مجدد از نو ساخت؟ و یا با همین طبقه و متراژ (یعنی ۳ طبقه ۶۰ متری) با نقشه ای متفاوت ساخت؟
ملک ظفر هم ۴۲ متر زمین دارد که سه طبقه ۳۸ متری ساخته است! درصورت تخریب کردن، وضعیت ساختمان جدید در این زمین به چه شکل خواهد شد؟
من خودم سرچ کردم و گویا در طرح جدید تفصیلی شهر تهران به خانه های زیر ۵۰ متر جواز ۱ طبقه و ۵۰ تا ۱۰۰ متر جواز ۲ طبقه میدهند!
اما یکبار در اخبار شنیدم که به زمین های زیر ۱۰۰ متر مجوز ۱۰۰ درصد بنا میدهند. البته نمیدانم چند طبقه؟
خلاصه ممنون میشم که دوستان من را در خرید ملک کلنگی یاری کنند و نکات مربوطه را بگویند
من میخوام یک خانه بخرم ان شاءالله. ۲تا مورد دیده ام تا به حال. یکی سمت جنت آباد (جنوبی) و یکی سمت ظفر(قسمت بافت فرسوده).
اون خانه ای که در جنت آباد هست سند شخصی است و ۷۵ متر زمین دارد. ۳ طبقه ۶۰ متری آپارتمانی هم دارد و بالای ۲۵ سال. میخواستم بپرسم اگر این خانه را بخرم، و بعدا قصد تخریب و ساخت مجدد داشته باشم، چه جوازی به آن تعلق میگیرد و چند طبقه چند متر میشود ساخت؟
همچنین آیا میشود عین همین خانه را کوبید و مجدد از نو ساخت؟ و یا با همین طبقه و متراژ (یعنی ۳ طبقه ۶۰ متری) با نقشه ای متفاوت ساخت؟
ملک ظفر هم ۴۲ متر زمین دارد که سه طبقه ۳۸ متری ساخته است! درصورت تخریب کردن، وضعیت ساختمان جدید در این زمین به چه شکل خواهد شد؟
من خودم سرچ کردم و گویا در طرح جدید تفصیلی شهر تهران به خانه های زیر ۵۰ متر جواز ۱ طبقه و ۵۰ تا ۱۰۰ متر جواز ۲ طبقه میدهند!
اما یکبار در اخبار شنیدم که به زمین های زیر ۱۰۰ متر مجوز ۱۰۰ درصد بنا میدهند. البته نمیدانم چند طبقه؟
خلاصه ممنون میشم که دوستان من را در خرید ملک کلنگی یاری کنند و نکات مربوطه را بگویند
