منتخب بازارچه

سوال در مورد مقررات احداث ساختمان

Hell-Golden

Registered User
تاریخ عضویت
6 دسامبر 2007
نوشته‌ها
1,251
لایک‌ها
457
سلام دوستان
سال نو همگی مبارک.
لابد اطلاع دارید که مقررات ساخت و ساز در کشور اجازه ساخت 60% مساحت زمین رو میده.
مثلا اگر زمینی 300 متری داشته باشیم,میتونیم 180 متر مربع زیربنا احداث کنیم.
حالا سوالم اینه که پس این اپارتمان هایی که کاملا به هم مماس هستند و تقریبا تمام زمینشون به زیربنا اختصاص داده شده چطور تونستند جواز ساخت بگیرند؟
مثل عکس زیر
l546495205290492046.jpg
 

arash66_2m

Registered User
تاریخ عضویت
6 اکتبر 2009
نوشته‌ها
103
لایک‌ها
9
سن
32
محل سکونت
تبریز
خب معلومه دیگه اینا قطعات جنوبی هستند و 40 درصدش سمت شمالی هست و به فضای باز اختصاص داده شده . من مشکلی نمی بینیم ! اینا 60-40 ساخته شدن.
 

الهه.آتش

Registered User
تاریخ عضویت
19 دسامبر 2012
نوشته‌ها
4,121
لایک‌ها
1,626
محل سکونت
NTSC J n64

the boy

ستاره پاتوق
کاربر فعال
تاریخ عضویت
5 ژانویه 2010
نوشته‌ها
2,273
لایک‌ها
5,109
این بقلی ما که بسازبفروشه هفتاد درصد ساخته اما به ما ۶۰ درصد دادن
 

ibest

کاربر فعال ادبیات
تاریخ عضویت
16 جولای 2012
نوشته‌ها
14,493
لایک‌ها
11,796
محل سکونت
0098
معمولا آگه از همسایه شاکی نداشته باشید
میتوانید تا 90 درصدد هم بسازید.
استان ک ما هستیم
برای خانه های ویلایی تا 90 درصد همه میسازن
ولی برای آپارتمان نهایت 70 الی 80 درصد
بعد میره شهرداری، کمیسیون جریمه میخوره
جریمه پرداخت میکنید که میشه کم کرد با پ

الان شنیدم بعضی استان ها خیلی سخت میگیرند و اجازه نمی دهند و حکم تخریب میدند
 

Hell-Golden

Registered User
تاریخ عضویت
6 دسامبر 2007
نوشته‌ها
1,251
لایک‌ها
457
خب معلومه دیگه اینا قطعات جنوبی هستند و 40 درصدش سمت شمالی هست و به فضای باز اختصاص داده شده . من مشکلی نمی بینیم ! اینا 60-40 ساخته شدن.
در سطح شهر ساختمان های مسکونی زیادی رو می بینم که تقریبا تمام مساحت رو به زیربنا اختصاص دادند,فکر میکنم باید یک راه گریزی براش وجود داشته باشه.
من یک زمین 160 متری دارم که گفتم توش آپارتمان بسازم.
طبق مقررات 96 متر مربع زیربناش خواهد بود,میخوام ببینم راهی برای افزایش زیربنا وجود داره یا نه!
 

Hell-Golden

Registered User
تاریخ عضویت
6 دسامبر 2007
نوشته‌ها
1,251
لایک‌ها
457
معمولا آگه از همسایه شاکی نداشته باشید
میتوانید تا 90 درصدد هم بسازید.
استان ک ما هستیم
برای خانه های ویلایی تا 90 درصد همه میسازن
ولی برای آپارتمان نهایت 70 الی 80 درصد
بعد میره شهرداری، کمیسیون جریمه میخوره
جریمه پرداخت میکنید که میشه کم کرد با پ

الان شنیدم بعضی استان ها خیلی سخت میگیرند و اجازه نمی دهند و حکم تخریب میدند
باجریمه حل بشه خوبه,
میشه قیمت فروش ملک رو بیشتر کرد تا هزینه جریمه رو پوشش بده.
اما تخریب خیلی خسارت میزنه.
 

arash66_2m

Registered User
تاریخ عضویت
6 اکتبر 2009
نوشته‌ها
103
لایک‌ها
9
سن
32
محل سکونت
تبریز
در سطح شهر ساختمان های مسکونی زیادی رو می بینم که تقریبا تمام مساحت رو به زیربنا اختصاص دادند,فکر میکنم باید یک راه گریزی براش وجود داشته باشه.
من یک زمین 160 متری دارم که گفتم توش آپارتمان بسازم.
طبق مقررات 96 متر مربع زیربناش خواهد بود,میخوام ببینم راهی برای افزایش زیربنا وجود داره یا نه!
تا جایی که من میدونم برای قطعات کمتر از 100 متر میشه 100 درصد رو مسکونی کرد اگه اشتباه نکرده باشم
 

Hell-Golden

Registered User
تاریخ عضویت
6 دسامبر 2007
نوشته‌ها
1,251
لایک‌ها
457

021nima

Registered User
تاریخ عضویت
12 نوامبر 2012
نوشته‌ها
1,225
لایک‌ها
306
شما باید به همسایه ها نگاه کنید اگه اضافه ساختن شما هم اضافه میسازی موقع پایان کار جریمه پرداخت میکنی
اگه همسایه ها اضافه نساختن باید رضایت اونارو بگیری تا بتونی اضافه بسازی
در کل فکر میکنم شهرداری برای اینکه جریمه بگیره مجوز کم میده که شما اضافه بسازی بعدا بری جریمه بدی
بازم با مهندس های پروانه ای که گرفتی صحبت کن راهنماییت میکنن
 
بالا