راستی دوستان ببخشید یک نفر اگر میشود و وارد است محاسبه کند مثلا در یک زمین 120 متری اگر بخواهیم آپارتمان بسازیم مثلا 4 طبقه و البته با در نظر گرفتن همه هزینه ها حتی تراکم چقدر باید هزینه کرد و در نهایت چقدر سود نصیب مشود دوستی که وارد است لطفا یک زمین را در هر نقطه که دلش میخواهد حساب کند لطفا
آقا فردين چون هر منطقه با منطقه ديگه فرق داره و اينكه نوع ساخت و جاي زمين (بر خيابان يا كوجه بن بست يا ... ) باشه قضيه فرق مي كنه.
1-اول از همه بايد بگي طول و عرض زمين چنده؟
2-زمين شمالي هست يا جنوبي؟
3-گذر زمين چند متري هست؟( خيابان يا كوچه اصلي چند متري است؟)
4-در كدام منطقه واقع شده؟ (در بعضي مناطق مجوز ساخت بيش از سه طبقه و يا حتي بيش از دو طبقه را هم نميدهند)
مخارج ساخت نيز بر حسب نوع ساخت از 200 هزار تومان به بالا مي باشد.
معمولا(بسته به ابعاد زمين) به اندازه 60 درصد زير بنا مجوز ساخت مي دهند.(شايد هم بيشتر بدهند) مثلا اگر 4 طبقه تكواحدي 65 متري بسازي 260 متر كل بنا خواهد بود. بعني حداقل 52 ميليون هزينه ساخت دارد.
خلاصه اولين اقدام براي اينكه متوجه شوي چند طبقه و هر طبقه چقدر زير بنا مي دهند و چقدر پاركينگ بايد تامين كني مراجعه به شهرداري و گرفتن دستور نقشه است.(هزينه آن تقريبا 10 هزار تومان است).