اگر منظورتون افرایش قیمتهاست,تا اونجایی که من میدونم در شرق تهران,با همون قیمتهای پارسال هم میتوان خرید,اگر منظور تعداد معاملات است,طبق آمار چند روزپیش عقبایی تا الان نسبت به پارسال در تهران ۶ درصد افزایش معاملات و در کل کشور ۳۵ درصد کاهش معاملات داشتیم!!!!! اگر منظور سونامی قیمتها مثل سال ۹۱ است,خیر ,فعلا که همون هست که هست,در چند پست قبل تغییر دیدگاهها نسبت به خرید را توضیح دادم,در بحبوحه نابودی پول ملی وافزایش دلار,کم کم ,مردم اجناس رو هم داشتن میخریدن و تو خونه انبار میکردن !!!!!!!!چون روزانه پول ملی بی ارزش تر میشد و سکه و دلار دارای صف خرید شده بود!!!!!!! خوب تو اون وضع چه کالایی بهتر از مسکن با ماندگاری و ثبات بالا!!!!!! قراردهای مشرکتی به نفع مالکان و با درصدهای عجیب بسته شد که سابقه نداشت,قیمت آپارتمان دو برابر و ملک سه برابر افزایش یافت!!!!!!!!!!! و از همینجا توازن زمین و ساخت به هم خورد که خورد و هنوزم بازار باهاش درگیر هست,ضرر بزرگی از افزایش سه برابری دلار به همه چی و هم چنین مسکن خورد,جو عمومی مسکن الان اینه,املاک ارزنده چه آپارتمان و چه کلنگی با همون قیمتهای حبابی یا بالای قبلی در حال معامله هستند ( افزایش خاصی نیست),در سایر موارد اینچنین نیست و کاهش هم داشتیم,اما قبلا همه چیرو میخریدن و همه جارو به راحتی مشارکت میکردن,الان نه.
اون لینک یک خبر هست. نظر من نیست.اگر منظورتون افرایش قیمتهاست,تا اونجایی که من میدونم در شرق تهران,با همون قیمتهای پارسال هم میتوان خرید,اگر منظور تعداد معاملات است,طبق آمار چند روزپیش عقبایی تا الان نسبت به پارسال در تهران ۶ درصد افزایش معاملات و در کل کشور ۳۵ درصد کاهش معاملات داشتیم!!!!! اگر منظور سونامی قیمتها مثل سال ۹۱ است,خیر ,فعلا که همون هست که هست,در چند پست قبل تغییر دیدگاهها نسبت به خرید را توضیح دادم,در بحبوحه نابودی پول ملی وافزایش دلار,کم کم ,مردم اجناس رو هم داشتن میخریدن و تو خونه انبار میکردن !!!!!!!!چون روزانه پول ملی بی ارزش تر میشد و سکه و دلار دارای صف خرید شده بود!!!!!!! خوب تو اون وضع چه کالایی بهتر از مسکن با ماندگاری و ثبات بالا!!!!!! قراردهای مشرکتی به نفع مالکان و با درصدهای عجیب بسته شد که سابقه نداشت,قیمت آپارتمان دو برابر و ملک سه برابر افزایش یافت!!!!!!!!!!! و از همینجا توازن زمین و ساخت به هم خورد که خورد و هنوزم بازار باهاش درگیر هست,ضرر بزرگی از افزایش سه برابری دلار به همه چی و هم چنین مسکن خورد,جو عمومی مسکن الان اینه,املاک ارزنده چه آپارتمان و چه کلنگی با همون قیمتهای حبابی یا بالای قبلی در حال معامله هستند ( افزایش خاصی نیست),در سایر موارد اینچنین نیست و کاهش هم داشتیم,اما قبلا همه چیرو میخریدن و همه جارو به راحتی مشارکت میکردن,الان نه.
هر کاری میکنی ,فقط مراقب باش,توشمال زمین با کاربری کشاورزی بهت نندازن!!!!! بعد از بحث زمین خواری دارن سفتو سخت تر از قبل میگیرن,و یه سری نامرد کلاهبردار زمینهایی که نمیشه جواز ساخت گرفت رو به مردم میندازن,اول استعلام از شهرداری همون محل انجام بده.دوستان تو این فروم یا کلا" توی نت جایی هست برای راهنمایی خرید ملک در شهرهای شمالی ایران ؟ ( استانهای گیلان و مازندران)
بازدید
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در ۳ سال اخیر
کد خبر: ۶۰۳۱۹۳
تاریخ انتشار: ۱۴ تير ۱۳۹۵ - ۱۲:۰۸ 04 July 2016
معاون وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن طی سه سال اخیر خبر داد و گفت: در فروردین، اردیبهشت و خرداد امسال به ترتیب شاهد افزایش ۱۸.۵ درصدی، ۸.۲ و ۴.۵ درصدی مبادلات مسکن بودهایم.
به گزارش تسنیم حامد مظاهریان با بیان اینکه کاهش سود بانکی منجر به افزایش معاملات مسکن شده است، اظهار کرد: قیمت مسکن طی سه سال اخیر 30 درصد کاهش یافته است.
وی با اشاره به اینکه کاهش سود بانکی باعث شده تا سپردهگذاران به فکر ورود به بازارهای دیگر باشند، تصریح کرد: در بازار مسکن دچار تگانههای شدیدی نمیوشویم و ممسکن است مالکان گرایشی برای اینکه پول خود را همچنان در بانک سپردهگذاری کرده یا اینکه آنرا در بازارهای دیگری اقتصادی وارد کنند.
وی با تاکید بر اینکه سیاست وزارت راه و شهرسازی گسترش بازار رهن است یکی از جملات چند ماه پیش آخوندی درباره مسکن را بازگو کرد و افزود:مبنا این است کسی که میخواهد خانهدار شود و شغلی دارد باید بتوانیم به وی جواب دهیم که چگونه می تواند صاحبخانه شود.
مظاهریان با یادآوری اینکه سه سال پیش بانکها حداکثر 30 میلیون تومان برای مسکن وام پرداخت میکردند،تصریح کرد: مبلغ وام مسکن هم اکنون به 160 میلیون تومان در تهران، 120 میلیون برای مراکز استان ها و 80 میلیون نیز برای سایر شهرها افزایش پیدا کرده است.
وی با بیان اینکه برای تقویت طرف عرضه نیز بانک جهت ساخت هر واحد مسکونی 130 میلیون تومان وام به سازنده میدهد، افزود: بر اساس آمار طی یک هفته گذشته سپردهگذاری مردم در صندوق پسانداز یکم مسکن 40 درصد بیشتر شده، ضمن آنکه در فروردین، اردیبهشت و خرداد امسال به ترتیب شاهد افزایش 18.5 درصدی، 8.2 و 4.5 درصدی مبادلات مسکن بودهایم.
وی اظهار کرد: پس از سه ماه رشد در معاملات مسکن میتوانیم بگوییم در مرز خروج از رکود قرار داریم و در سال 95 شاهد رشد خروج از رکود بازار مسکن خواهیم بود.
بله مصالح یا ثابت موندن یا کاهش داشتند و دستمزدها هم برای رقابت تقریبا ثابت هستند,هزینه ساخت افزایش خاصی نداشته,فقط حباب قیمت زمین,اجازه ساخت به سازنده ها و خرید و فروش و رونق در قیمت متعادل رو کم میکنه,هر چند الانم آپارتمان نوساز رو سازنده ها دارند بهتر از چند سال ساخت با قیمت متعادل تری عرضه میکنند.اگر تورم را حساب کنیم قیمت مصالح و لوازم ساختمانی توی این سه سال بیش از 40 درصد کاهش داشته (شاید هم بیشتر)
من 3 سال پیش کلید دوپل میخریدم عمده دونه ای 2000 تومن. هنوز هم همون 2000 تومن هست، یعنی به مقدار تورم کاهش داشته قیمت! تازه کیفیت ها بهتر شده. اون موقع جنس بی کیفیت چینی بود الان جنس با کیفیت ایرانی مثل دلند و مهسان توی بازار هست. (قیمت سرامیک هم ثابت مونده و خیلی چیزهای دیگه)
این فقط یک نمونه هست خیلی از اقلام حتی کاهش اسمی قیمت هم داشتن مثل آهن آلات...